月供一般有等额本息和等额本金两种计算方式。
等额本息还款公式：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。
等额本金还款公式：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。
1、等额本金按揭贷款是指贷款金额除以贷款期间（15年10日）×12个月）和本金一样，利息本金减少，在向下的途中对有钱人来说可以提前终止，这种方法适用于实际应用，初期偿还大款减少利息支出，还款能力强的家庭。
2、等额本息按揭贷款：其贷款方式指的是不变的本金，但如果每月利率按贷款期限长短分期付款，而不是利率不变的情况，则该贷款期间每月不变的金额可以有计划控制的家庭收入支出对家庭也很方便自己的收入根据情况有确定还款能力。
3、等额本息还款法是指借方每月以相同金额偿还本金和利息的方法。这种方式在还款初期利息支出最多，本金还款相对较少，以后，随着每月利息支出减少，还款本金增加。