观点网讯：12月20日，中原集团主席施永青出席活动时表示，一些利好消息出现，如息口有见顶趋势，会令香港楼市有机会喘息，但现今地缘政治格局限制了香港在中国「外循环」的角色，质疑香港楼市能否重返高位。另外，地缘政治造成香港社会分化的后遗症，不少劳动人口移民离港，加上人口老化，房屋需求下降，投资者比以往谨慎是难免的，香港楼市要向上需要经济发展支撑。
另外，高力香港董事总经理刘振江于同一活动上指，香港土地供应向来不足，因此政府有决心推出新发展布局，受到市场不同持份者欢迎及积极参与，符合大潮流。但政府规划的产业发展有一定挑战，重点在于吸引人才、企业、资本，政府必须在这些方面多做一些功夫。
施永青表示，香港经济以往是自然发展，政府不习惯主导城市规划，商界也不会一呼百应，这是一个挑战。林智文回应指出，基建为发展提供基本条件。
刘振江表示，香港失去许多常住人口，二手市场供应上升导致价格受压。商务客、游客、在港外籍人士数量的跌幅均十分大，部分工种甚至流向新加坡，新加坡的生产力比香港多约20%，增加高质劳动人口迫不及待。另外，利息成本上涨令交投量变淡，业主会否压价仍有待观察。
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