我国著名白癜风专家 https://baike.baidu.com/item/刘云涛/21900249本报记者王丽新
在配股融资、寻求债务展期、卖资产、回购美元债等各种方式努力之下，房企境外债违约事件仍有发生，昨日，又一家闽系“千亿房企”阳光城出现实质性违约。
2月17日晚间，阳光城公告，存续规模分别为3亿美元和3.57亿美元的两笔美元债未能在30日豁免期内（即年2月15日）支付利息，合计约万美元（折合人民币约1.73亿元），构成实质性违约。
“对于债务临近，偿债能力不足的房企而言，通过再度借债获取融资现金流道路被阻断，叠加销售市场低迷，卖房回款困难，还债就陷入两难之地。一旦触发债务违约，房企将迎来评级下调，资本市场失信，市场担忧之下销售产品也会受阻，负面影响犹如多米诺骨牌效应。”同策研究院资深分析师肖云祥向《证券日报》记者表示，现在看来，个别房企已经要面临信托机构的诉讼，但类似阳光城、世茂集团这样的房企仍旧在积极自救，最有效手段就是卖资产。
下月还有1.44亿元本金待还
2月17日晚间这则两笔境外债利息未能支付的公告，是阳光城流动性紧张以来，首次出现境外债券实质性违约。在刚刚过去的1月，阳光城境内债券新增“21阳城01”利息展期，已经反映出在偿债压力下，阳光城在寻求自救。
早在去年11月，阳光城就公告对SUNSHI/12/23、SUNSHI5./11/22和SUNSHI//18/22三笔美元债提出交换要约，寻求展期。在将票据年利率抬高到年化10.25%并增加履约担保后，阳光城艰难获持有人同意，发行了本金为6.7亿美元的新票据，将到期日推迟到了今年9月15日。
无奈的是，此次不到2亿元的利息违约，很有可能触发境内债券等产品的相关条款。目前评级机构大公国际和中诚信国际均已经连续下调公司评级，将阳光城放在继续降级的负面观察名单中。
在马上到来的3月份，阳光城还有一场仗要打。一个月后的3月18日，存续规模万美元的“SUNSHI//18/22”到期，折合人民币金额为1.44亿元，比本次利息违约金额略少。
对此，有业内人士称，在房地产行业基本面目前尚未出现实质性改善的当下，每一笔年内未到期债务的偿还压力都很严峻，如今的行业环境下，果断卖资产尤为重要。
卖20多处资产还债亿元
从自救决心来看，阳光城是比较果断的。
据悉，自阳光城及其母公司阳光控股遭遇短期流动性危机以来，处置包括兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权，转让包括佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项优质资产，所得款项均用于偿还债务，累计已偿还债务超亿元。
“公司还在盘点在手的开发项目，积极向房地产同行、金融机构等多方寻求合作意向，通过合作项目归边处置、全资项目股权转让等方式竭力回款。”阳光城相关负责人向《证券日报》记者表示，公司正努力保障各项债务的按期偿还以及企业的正常运营。
值得
