北京医院哪家治疗白癜风技术好 http://www.pfzhiliao.com/欠钱的追着债主屁股求还钱，债主反而千方百计拒绝收钱，这阵势可真是少见。
春节过后，国内再现提前还贷潮，有媒体更将提前还贷潮描述为报复性还贷。
“报复性”这个词儿用得很好，生动地描述了大家想还房贷，银行不想让大家还房贷，大家非要还房贷的爱恨纠缠。
只要去银行申请提前还房贷，你就看吧，要么叫你额外交违约金，要么直接关闭线上预约通道，只让你线下预约，线下预约你就等吧，不排队几个月轮不到你。
提前还贷潮愈演愈烈
为什么现在这么多人想提前还贷，原因也很清楚。
一般来说影响大家提前还贷的因素有三个，其中一个就是利率。
数据显示，去年之前如果你想买房，首套房利率一般在5%-6%之间，今年直接跌破4%，南宁、珠海等地的首套房利率甚至已经低到3.7%，其他城市大多在3.8%-3.9%左右。
多地首套房利率下调
有学者研究发现，当利率上行时，浮动利率抵押贷款人利息负担加重，提前还款率上升，利率下行且低于贷款利率时，固定利率抵押贷款人为了降低贷款成本，提前还款率上升。
而我们在买房时进行贷款，一般有两种贷款方式，等额本息和等额本金。
选择等额本息，每月还款金额固定，但先还的是利息，还完利息才会开始还本金。
这也是为什么有人会发现，还了那么久的房贷，本金是一分都没还上。
也是为什么专家会建议，如果你选的是等额本息还款方式，并且已经还了一半了，这时候再选择提前还贷就不划算了。
而早就准备好提前还贷的人，通常会选择等额本金。
等额本金每个月还款金额越来越少，本金和利息一起还，本金数额相同，利息随本金的减少逐月递减，提前还款就比较划算了。
两种还款方式对比
我们来比较一下这两种还款方式，等额本息先还利息，不光意味着你还那么久的钱还不上本金，也意味着银行的资金长期被你占用，而等额本金本金和利息一起还，银行能更早地收到自己借出去的钱，双方的风险都很低。
等额本息和等额本金其实都可以选择固定利率还是浮动利率，选择后也可以进行调整，选择哪种方式都有风险，只不过等额本金可以通过提前还款降低风险罢了。
影响贷款人提前还款率的因素除了利率，还有收入和房价。前几年经济发展稳步向好，专家们都以为，在很长一段时间里，收入才是影响提前还款率的主要因素，所以大多
